VENTA DEPARTAMENTOS (EN POZO) - TORRE ATRIUM PARK - Bº PARQUE AGUIRRE - OLAECHEA Nº 831 (ENTRE CALLES MITRE Y MENDOZA) - SGO. DEL ESTERO

Distribución: Edificio de gran categoría. El mismo posee:

*Ingreso de jerarquía;

*37 Departamentos amplios;

*2 Ascensores de acero inoxidable;

*Amenities:

A) Piscina en terraza con solárium;

B) S.U.M. (Salón de usos múltiples) con asador. 

TIPOLOGIA DE UNIDADES:

Departamentos con las siguientes características:

* 1 y 2 dormitorios (Frente y contrafrente);

*Living comedor con cocina integrada;

*Baño completo

*Baño de cortesía (En dptos. Seleccionados);

*Balcón.

*Cocheras en subsuelo. 

Superficie cubierta: Según Unidad Funcional: 

1) Deptos. de 1 Dormitorio       45,00 Metros Cuadrados (Ubicación contrafrente).

2) Deptos. de 2 Dormitorios     71,25 Metros Cuadrados (Ubicación frente).

3) Depto. de 1 Dormitorio         96,00 Metros Cuadrados (Ubicación planta baja contrafrente).

4) Depto. de 2 Dormitorios       129 Metros Cuadrados (Ubicación planta baja contrafrente).

Servicios: Agua caliente y fría, energía eléctrica, gas natural, cloacas, cable e internet.

Especificaciones técnicas:

• MANPOSTERIA: tanto los muros medianeros como los tabiques divisorios de ambientes, se ejecutarán con ladrillos cerámicos huecos. • REVOQUES: todos los muros interiores y los cielorrasos serán ejecutados con revoque grueso tradicional y yeso y muros exteriores realizados con revoque grueso hidrofugo y revoque fino, todo terminado con pinturas látex y/o impermeabilizante. • CUBIERTA DE TECHO: cubiertas clásicas con las correspondientes aislaciones hidrófugas y térmicas con tejuelas y/o pisos cerámicos. - • CONTRAPISO: En todos los pisos/losas, previo a la colocación de los pisos, se realizará el aislamiento correspondiente, con materiales livianos y porosos-perlas de Telgopor integrando el contrapiso, y la carpeta de nivelación superior. • INSTALACION ELECTRICA, TV, Y PORTERO ELECTRICO: las instalaciones se ejecutarán con materiales de primera calidad y aprobados por los organismos o empresas competentes -IRAM. Entregando con llaves, tomas, térmicas, disyuntor, portero eléctrico. Los gabinetes para medidores monofásicos estarán ubicados en planta baja. • INSTALACION SANITARIA: la instalación para la provisión de agua fría y caliente, y los desagües cloacales como pluviales se ejecutarán con los materiales (termo fusión y/o junta elástica) exigidos por las normas establecidas por las empresas autorizadas y de las marcas líderes y primera calidad. • REVESTIMIENTOS: se ejecutarán en baños principales con cerámicos esmaltados de primera calidad y en caso de toilette o ante baño con cerámico y en cocinas con cerámico esmaltado sobre mesada. Los espacios sin revestimiento serán terminados en pintura látex • PISOS: se colocarán porcelanatos pulidos con borde rectificado de primera calidad con medidas de 60x60 cm en cada departamento, pasillos y espacios comunes -patios y/o balcones que serán de cerámicos antideslizante todo de primera calidad. - • ARTEFACTOS SANITARIOS: se instalarán inodoros con deposito exterior y bidet de la marca Roca, modelo Mónaco. Mesada de mármol/granito con bacha de apoyo y receptáculo rectangular en ducha, en marca de primer nivel, la grifería será marca FV. mampara de vidrio en ducha. • MUEBLES DE COCINA: se colocarán muebles de bajo mesada y alacenas hechas a medida con materiales de primera calidad (mdf. con melanina de tono claro y tirador de aluminio, cajoneras telescópicas), con mesada de granito natural de 2 cm., bacha de acero y mono comando. • EQUIPAMIENTO: cada unidad habitacional será provista de, un calefón y/o termo tanque eléctrico dependiendo del tamaño de la unidad, una cocina a gas de cuatro hornallas con horno, un purificador eléctrico, en marcas de primer nivel. • CARPINTERIA INTERIOR: Serán puertas placas de mdf y pintadas en hidro esmalte. Los placares serán con hojas corredizas en melamina de diseño, con interiores que incluye baulera superior, cajoneras y percheros. Los marcos de puertas serán de madera maciza. - • CARPINTERIA EXTERIOR: la puerta de entrada de la unidad será en marco tipo cajon de madera maciza y hoja con bastidores de madera maciza en cedro con interior de mdf enchapado en cedro, con diseño en altura de aproximadamente 2,25 mts. con manijon. Tanto las puertas ventana, ventanas y ventiluces serán de aluminio de primera calidad. Cortinas black out en ventanas • CIRCULACION VERTICAL: será mediante una escalera y dos ascensores, distribuido en el centro del edificio, ambos con circulación desde planta baja hasta el piso trece (terraza). • TERRAZA (PISO 13): Salón de usos múltiples, piscina y área de reposeras. • INGRESOS: el ingreso y el palier serán con terminaciones de jerarquía siendo todo el frente de planta baja con visual libre (sin locales comerciales). • COCHERA: estarán ubicadas en el subsuelo del edificio con acceso de los vehículos únicamente mediante ascensor monta-vehículos con destino de vehículos de porte mediano.

Observaciones: Unidades funcionales con buena distribución de ambientes, amplios y ventilados por su vista al Parque Aguirre. Excelente calidad de materiales y diseño de construcción. La hermosa vista al Parque Aguirre, ubicado a orillas del río Dulce es un lugar en el que los árboles, principalmente eucaliptos, y el río dan un marco de tranquilidad y relajación.

Ubicación: Edificio con excelente ubicación a 6 cuadras de Plaza Libertad (Plaza principal de la Ciudad). Cercano a transporte público y zona comercial de la Ciudad. Finalización estimada de obra en el tercer trimestre del año 2027. Excelente oportunidad de inversión.

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