Descripción

VENTA DEPARTAMENTOS Y COCHERAS (EN POZO) - TORRE ATRIUM PARK - Bº PARQUE AGUIRRE - OLAECHEA Nº 831 (ENTRE CALLES MITRE Y MENDOZA) - SGO. DEL ESTERO

Distribución: Edificio de gran categoría. El mismo posee:

*Ingreso de jerarquía;

*37 Departamentos amplios;

*2 Ascensores de acero inoxidable;

*10 Cocheras en subsuelo;

*Amenities:

A) Piscina en terraza con solárium;

B) S.U.M. (Salón de usos múltiples) con asador. 

TIPOLOGIA DE UNIDADES:

Departamentos con las siguientes características:

* 1 y 2 dormitorios (Frente y contrafrente);

*Living comedor con cocina integrada;

*Baño completo

*Baño de cortesía (En dptos. Seleccionados);

*Balcón.

*Cocheras en subsuelo. 

Superficie cubierta: Según Unidad Funcional: 

1) Deptos. de 1 Dormitorio       45,00 Metros Cuadrados (Ubicación contrafrente).

2) Deptos. de 2 Dormitorios     71,25 Metros Cuadrados (Ubicación frente).

3) Deptos. de 2 Dormitorios     80,75 Metros Cuadrados (Ubicación frente).

Servicios: Agua caliente y fría, energía eléctrica, gas natural, cloacas, cable e internet.

Especificaciones técnicas:

• MANPOSTERIA: tanto los muros medianeros como los tabiques divisorios de ambientes, se ejecutarán con ladrillos cerámicos huecos. • REVOQUES: todos los muros interiores y los cielorrasos serán ejecutados con revoque grueso tradicional y yeso y muros exteriores realizados con revoque grueso hidrofugo y revoque fino, todo terminado con pinturas látex y/o impermeabilizante. • CUBIERTA DE TECHO: cubiertas clásicas con las correspondientes aislaciones hidrófugas y térmicas con tejuelas y/o pisos cerámicos. - • CONTRAPISO: En todos los pisos/losas, previo a la colocación de los pisos, se realizará el aislamiento correspondiente, con materiales livianos y porosos-perlas de Telgopor integrando el contrapiso, y la carpeta de nivelación superior. • INSTALACION ELECTRICA, TV, Y PORTERO ELECTRICO: las instalaciones se ejecutarán con materiales de primera calidad y aprobados por los organismos o empresas competentes -IRAM. Entregando con llaves, tomas, térmicas, disyuntor, portero eléctrico. Los gabinetes para medidores monofásicos estarán ubicados en planta baja. • INSTALACION SANITARIA: la instalación para la provisión de agua fría y caliente, y los desagües cloacales como pluviales se ejecutarán con los materiales (termo fusión y/o junta elástica) exigidos por las normas establecidas por las empresas autorizadas y de las marcas líderes y primera calidad. • REVESTIMIENTOS: se ejecutarán en baños principales con cerámicos esmaltados de primera calidad y en caso de toilette o ante baño con cerámico y en cocinas con cerámico esmaltado sobre mesada. Los espacios sin revestimiento serán terminados en pintura látex • PISOS: se colocarán porcelanatos pulidos con borde rectificado de primera calidad con medidas de 60x60 cm en cada departamento, pasillos y espacios comunes -patios y/o balcones que serán de cerámicos antideslizante todo de primera calidad. - • ARTEFACTOS SANITARIOS: se instalarán inodoros con deposito exterior y bidet de la marca Roca, modelo Mónaco. Mesada de mármol/granito con bacha de apoyo y receptáculo rectangular en ducha, en marca de primer nivel, la grifería será marca FV. mampara de vidrio en ducha. • MUEBLES DE COCINA: se colocarán muebles de bajo mesada y alacenas hechas a medida con materiales de primera calidad (mdf. con melanina de tono claro y tirador de aluminio, cajoneras telescópicas), con mesada de granito natural de 2 cm., bacha de acero y mono comando. • EQUIPAMIENTO: cada unidad habitacional será provista de, un calefón y/o termo tanque eléctrico dependiendo del tamaño de la unidad, una cocina a gas de cuatro hornallas con horno, un purificador eléctrico, en marcas de primer nivel. • CARPINTERIA INTERIOR: Serán puertas placas de mdf y pintadas en hidro esmalte. Los placares serán con hojas corredizas en melamina de diseño, con interiores que incluye baulera superior, cajoneras y percheros. Los marcos de puertas serán de madera maciza. - • CARPINTERIA EXTERIOR: la puerta de entrada de la unidad será en marco tipo cajon de madera maciza y hoja con bastidores de madera maciza en cedro con interior de mdf enchapado en cedro, con diseño en altura de aproximadamente 2,25 mts. con manijon. Tanto las puertas ventana, ventanas y ventiluces serán de aluminio de primera calidad. Cortinas black out en ventanas • CIRCULACION VERTICAL: será mediante una escalera y dos ascensores, distribuido en el centro del edificio, ambos con circulación desde planta baja hasta el piso trece (terraza). • TERRAZA (PISO 13): Salón de usos múltiples, piscina y área de reposeras. • INGRESOS: el ingreso y el palier serán con terminaciones de jerarquía siendo todo el frente de planta baja con visual libre (sin locales comerciales). • COCHERA: estarán ubicadas en el subsuelo del edificio con acceso de los vehículos únicamente mediante ascensor monta-vehículos con destino de vehículos de porte mediano.

Observaciones: Unidades funcionales con buena distribución de ambientes, amplios y ventilados por su vista al Parque Aguirre. Excelente calidad de materiales y diseño de construcción. La hermosa vista al Parque Aguirre, ubicado a orillas del río Dulce es un lugar en el que los árboles, principalmente eucaliptos, y el río dan un marco de tranquilidad y relajación.

Ubicación: Edificio con excelente ubicación a 6 cuadras de Plaza Libertad (Plaza principal de la Ciudad). Cercano a transporte público y zona comercial de la Ciudad. Finalización estimada de obra en el tercer trimestre del año 2026. Excelente oportunidad de inversión.

El edificio tendrá 12 plantas de departamentos. En planta baja posee un departamento con patio y las cocheras se ubican en planta subsuelo, mientras que los amenities se encuentran en planta Nº 13 (Pileta y S.U.M. con asador).

INMOBILIARIA TAGLIAVINI - Tel: (0385) 421-2258 / 423-7596 - Celular: (0385) 156-983756 - PERÚ 51 - www.estudiotagliavini.com.ar - info@estudiotagliavini.com.ar

Amenities y Adicionales